三田 健司– Author –
三田 健司
株式会社アクセス・リンク代表取締役。相続と実家じまいの情報を専門に扱う「相続と実家じまいガイド」を運営しています。相続登記、空き家の売却・解体、墓じまい・改葬など、親の実家やお墓を引き継ぐ家族が直面する手続きを調べ、記事にまとめています。法務省・国税庁・自治体などの一次情報を原文で確かめ、1都3県を中心に市区町村ごとの補助制度や相談窓口を整理しています。士業ではないため個別の法律・税務相談には応じていませんが、次に何を確認し、誰に相談すればよいかが分かる情報をお届けします。
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相続と実家じまい
実家の片付け費用|金額の決まり方と内訳・安くする方法、片付けずに売る判断
実家の片付け費用は物の量・運び出し・分別で決まります。船橋市の粗大ごみ手数料や家電リサイクル料金で自分でやる場合を試算し、業者の許可の確かめ方、追加料金の防ぎ方、片付けずに売る判断を解説。 -
墓じまい・改葬
閉眼供養のお布施|金額の決め方と表書き・袋・渡し方、墓じまいの順番
閉眼供養のお布施に公定額はなく、寺院・宗派で違います。金額の聞き方、御車代・御膳料、表書きと袋、渡し方、改葬許可と日程の組み方、離檀料との違いを公的資料と調査で解説。 -
相続と実家じまい
実家が売れない|4つの理由別の打ち手と田舎の家を手放す方法
実家が売れない理由は価格・建物と土地の条件・権利・立地の4つ。国の調査と1都3県の空き家率、買取・空き家バンク・相続放棄・国庫帰属制度の比べ方、100万円控除の計算例を一次情報で解説。 -
相続と実家じまい
認知症の親の不動産売却|売れる条件と後見・家族信託の手順
認知症 不動産 売却は親の意思能力で分かれます。本人が売る方法、成年後見と居住用不動産処分許可の費用・期間、家族信託と任意後見の違い、2026年改正の影響を一次情報で解説。 -
墓じまい・改葬
墓じまいの石材店|指定の有無の確かめ方と選び方・頼む順番
墓じまい 石材店の選び方。指定石材店の有無の確かめ方、国の指針の考え方、指定がない場合の探し方と7つの確認点、契約の注意点、改葬許可と工事日の順番を一次情報で解説。 -
相続と実家じまい
実家の名義変更|相続と生前贈与の違い・費用の計算例と手続き
実家の名義変更は、親の死亡後なら相続登記(0.4%・3年以内の義務)、生前なら贈与か売買。登録免許税・不動産取得税・贈与税の計算例、母と子どちらの名義か、自分で申請する方法を解説。 -
墓じまい・改葬
墓石撤去の費用|金額が決まる5つの要因と見積書の見方・返還ルール
墓石撤去の費用は区画の広さ・外柵・基礎・搬出経路・処分で決まります。見積書の6項目、公営霊園の原状回復と使用料の扱い、浦安市の補助(上限15万円)を一次情報で解説。 -
相続と実家じまい
実家の買取|仲介との違い・向く家の見分け方と業者の選び方
実家の買取は仲介と何が違うのか。手取り・期間・契約不適合責任の比べ方、必要書類、古家付きか更地か、空き家のまま持つ費用、業者と見積書の確かめ方、税金の計算例を一次情報で整理します。 -
墓じまい・改葬
墓じまいの流れ|6ステップと必要書類・費用・期間・当日の段取り
墓じまいの流れを6ステップで解説。改葬許可の申請書・埋蔵証明・受入証明、閉眼供養から墓石撤去までの当日の段取り、改葬先の選び方、費用の内訳と期間の目安を、法令と自治体の一次情報で整理します。 -
相続と実家じまい
実家の相続を兄弟でする分け方|代償金の計算例と共有・調停の注意点
実家の相続を兄弟でするときの分け方を、民法と国税庁・裁判所の資料で整理。兄弟3人の代償分割・換価分割の計算例、共有の注意点、住んでいる兄弟・介護した兄弟の扱い、協議書・相続登記・調停の手順まで解説します。