三田 健司– Author –
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空き家の電気・水道・ガスはどうする？名義変更・止め時と料金
空き家の電気・水道は、通って管理する間は契約を残し、ガスは止めるのが基本です。名義変更と使用中止の違い、連絡先、1都3県の水道の基本料金、年間の計算例、凍結・漏水対策、止める時期を解説します。 -
相続登記の必要書類｜3パターン一覧と戸籍の集め方・手数料・出し方
相続登記の必要書類を、遺産分割・法定相続・遺言の3パターンの一覧表で整理。広域交付で取れない戸籍、取得先と手数料、登録免許税の計算例、原本還付、2026年10月5日からの国籍等の記載まで法務局の資料で解説します。 -
実家の遺品整理の進め方｜最初に探す書類・仕分け・業者の確認点
実家の遺品整理は、重要書類を探す→形見分け→処分の順で進めます。相続放棄を考えるなら処分を控える理由（民法921条）、遺言書の検認、家電4品目の出し方、業者の許可と見積りの確認点を一次情報で整理します。 -
実家の固定資産税は誰が払う？相続後の届出・分担・空き家の注意点
実家の固定資産税は、毎年1月1日の所有者にかかります。亡くなった年の分は相続人が引き継ぎ、分割前は全員で連帯して納めます。相続人代表者指定届の期限、きょうだいの分担、空き家で特例が外れる条件を一次情報で整理します。 -
遺産分割協議書と不動産｜実家の書き方見本・必要書類と登記の流れ
遺産分割協議書の不動産の書き方を、法務局の記載例に沿った実家（土地＋建物）の見本で解説します。印鑑証明書、相続登記の必要書類と手数料、登録免許税の計算例、遠方・未成年の相続人がいるときの手続もまとめました。 -
相続土地国庫帰属制度とは｜費用・要件と実家の土地で使う前の確認点
相続土地国庫帰属制度は、相続した土地を審査手数料1筆14,000円と負担金（原則20万円）で国に引き渡す制度です。建物があると申請できず、審査は約8か月。要件・費用の計算式・1都3県の申請先・最新統計と、売却との比べ方を解説します。 -
相続税の申告期限はいつ？10か月の数え方と実家がある場合の進め方
相続税の申告期限は、亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内です。月末・土日の数え方、小規模宅地等の特例の要件、未分割申告と分割見込書、延滞税・無申告加算税まで、実家がある場合の逆算手順を国税庁資料で整理します。 -
相続した実家の売却｜手順・税金の計算例・兄弟で分ける方法と確定申告
相続した実家を売る手順を、相続登記・査定・契約・翌年の確定申告まで整理。譲渡所得の計算例、空き家の3,000万円控除と取得費加算の違い、兄弟で換価分割するときの登記と申告も国税庁の資料で解説します。 -
実家じまい｜何から始める？7つの手順と費用・補助金・注意点を解説
実家じまいは何から始める？家族の方針、名義の確認、家財の片付け、仏壇・お墓、家の処分、解約までの7ステップを期限つきで整理。相続放棄前の処分の注意、解体補助金の例、3,000万円控除の期限も解説。
